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本文来源于财经网 2012年02月06日 18:00 我要评论(0
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地价房价是怎么炒起来的?有诸多因素,其中一个主要的,在于众人自己。佛教管这个叫“房舍贪”,又叫“亲近漏”,“漏”是烦恼的意思

  【Malingcat/文】去年,终于结束了被银行按着、每月揭层皮儿的日子。拿着那手续齐全的绿皮房产证没热乎两天,乌龟翻跟斗,上面有规定,说是物业税快开征了,看来真是没完没了呢。难怪伟大领袖早就谆谆教导:有产者拥有的只是锁链,必将失去整个世界,我愿意续貂上半句,连同世界上的房子。

  说起来,能像第欧根尼那样满足于一只木桶的人物毕竟不多,特别是在中国,吭吭哧哧当个有产者,那才是靠谱人生的发展方向。这方面早就有理论支持,譬如杰出学者孟先生,率先提出了“有产者有恒心”的先进理念,并进一步推导出“五亩-百亩”政策(请学习《孟子》《滕文公》、《梁惠王》和《尽心》诸篇)。简单说,每家有五亩宅基地,除了盖房子,还可以种桑养蚕,养些鸡鸭猪狗(有篇特别提到“五只母鸡、两头母猪”),这就保证五十岁以上的老者穿绸缎、七十以上的老者有肉吃。每家还需一百亩耕地,这就保证八口之家的温饱,由此奠定礼仪之邦、和谐社会的基础。另有人说孟先生数学好像不大好,还是那篇《滕文公》,提到“卿以下必有圭田,圭田五十亩,馀夫二十五亩……方里而井,井九百亩,其中为公田。八家皆私百亩,同养公田。”云云,让人怀疑他是把周朝井田耕作面积套入商朝井田模型中,从而难以自圆其说。今人黄仁宇先生说,我们古代并无数目字管理概念。我琢磨着,数字乱点,那兴许正是中国特色。

  Anyway,我们可以瞅瞅陶渊明,他不为五斗米折腰,选择回老家隐居,自我介绍说:“方宅十余亩,草屋八九间。榆柳荫后檐,桃李罗堂前。暧暧远人村,依依墟里烟。狗吠深巷中,鸡鸣桑树颠。”换成术语,他家宅基地十多亩,盖了八九间房子,留下来的土地,也栽桑树,也栽果树,也出产做家具用的榆木料和编筐的柳条,也搞家庭养殖——鸡都是绿色走地鸡。文革时期明眼人指出陶渊明并非贫下中农无产阶级,言之成理。

    孟子描述“五亩-百亩”理想那会儿,一亩等于今天四分,五亩宅基地也就是一千三百平方米,建成大院,足够安排几十间大瓦房;百亩耕地则相当于现在的四十亩,按八口人均分,每人五亩。当然了,理想总是要大打折扣的,虽然也常有战乱饥荒,一次次人口锐减,总的趋势看,经过“生生不息”的不懈努力,泱泱大国人在变多地在变少,小农理想逐渐褪色为“两亩地、一头牛、老婆孩子热炕头”。即便如此,房子始终是件天大的事儿,没有房子就像蜗牛失去了壳,有了房子就像蜗牛背上了壳,要么四顾凄惶,要么负担沉重。

  说起房价,南北朝最不靠谱,由于贫富相差极为悬殊,普通居民收入只有几千,房价则是几百万。谢灵运那样的大财阀“左江右湖,南北二山”,房价都被他们给炒上去了。唐朝不用说啊,我们都知道“居长安,大不易”,而且士大夫时兴攀比,为了写诗题名好看,非得有个别墅不行。比如王维有辋川别业,岑参有南溪别业,杜牧有樊川别业,就是白居易本人,后来也在洛阳买了十七亩地,修了个“履道园”。明代买房也不是件容易事。《金瓶梅》第五十六回,西门庆的结义兄弟要买房,朋友帮他算了笔帐,“一间门面,一间客座,一间床房,一间厨灶——四间房子是少不得的。论着价银,也得三四千多银子”。小户型房子,要三四千两银子。而清河县县令,从七品国家公务员,每年薪水不过三百五十两。就是说,就算县长去买房,如果不贪污的话,需要十年不吃不喝才能攒够房钱。明代楼市虚火上延,与攀比之风分不开,明朝中叶,北京的地皮已经涨到每亩纹银两千两,就是折成人民币也有好几十万。

  宋朝文人叶梦得说:“人未有无产而致富者也。有好便田产,可买则买之……勿计厚值。”这话一再被地主老财们重复。有点闲钱,买房子置地,不惜一切代价。地价房价是怎么炒起来的?有诸多因素,其中一个主要的,在于众人自己。佛教管这个叫“房舍贪”,又叫“亲近漏”,“漏”是烦恼的意思。

  

【作者:Malingcat 】 (编辑:陈明东)
关键字: 房产
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